Převody bytů do vlastnictví
- možnost účasti na informativní schůzce informování nájemníků o postupu převodu bytů do vlastnictví a jednotlivých aspektech vlastnictví bytů
- v případě, že majitel nemá k dispozici projektovou dokumentaci, dohledání projektové dokumentace v archivu příslušného úřadu
- kontrola a přeměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu, srovnání skutečnosti s projektovou dokumentací, případné nové zaměření bytů, nebytových prostor a společných částí domu
- zpracování prohlášení vlastníka budovy v potřebném počtu výtisků a předání ke kontrole statutárním zástupcům majitele domu
Prohlášení vlastníka má minimálně následující obsah:
- údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území,
- údaje o jednotce, zejména
- pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání,
- určení a popis společných částí se zřetelem k jejich stavební, technické nebo uživatelské povaze a s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky,
- velikost podílů na společných částech,
- jaká věcná a jiná práva a jaké závady přecházejí se vznikem vlastnického práva k jednotce na všechny vlastníky jednotek nebo na některé z nich.
- schémata všech podlaží, určující polohu bytů a společných částí domu, spolu s údaji o podlahových plochách bytů.
- má-li rozdělením vzniknout alespoň pět jednotek, z nichž mají být alespoň tři ve vlastnictví tří různých vlastníků, uvedou se v prohlášení i náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek (viz. dále založení SVJ)
- zpracování návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí a podání na kat. úřadu
- zpracování smluv o převodu jednotek do vlastnictví v potřebném počtu výtisků
- zpracování návrhů na vklady smluv o převodu jednotek do vlastnictví do katastru nemovitostí a podání na kat. úřadu
- možnost zastupování nabyvatelů a převádějícího při jednání s Katastrálním úřadem
- kompletní poradenství k této problematice
Vznik společenství vlastníků jednotek
- účast na přípravné schůzce, kde se vyřeší konečné znění stanov a složení orgánů společenství vlastníků jednotek tak, aby k prohlášení vlastníka mohlo být přiložené finální znění stanov
- zpracování stanov a vytištění jejich konečné verze každému vlastníku
- zpracování návrhu na zápis společenství vlastníků do rejstříku společenství vlastníků jednotek
- kompletní poradenství k této problematice
- v případě převedení všech jednotek v domě následuje likvidace právnické osoby - bývalého majitele domu (obvykle družstvo nebo s.r.o.)